5月26日，由中央财经大学政府管理学院主办的“为公讲堂”系列学术讲座在学院南路校区学术会堂604举行，愿景明德（北京）控股集团有限公司董事长陶红兵受邀作了题为“城市更新中的社会力量——劲松模式中的经验与启示”的讲座。讲座由院长姜玲教授主持，吸引了我校60余位师生参加。

首先，陶红兵老师详细介绍了“劲松模式”的政策背景、发展概况及改造过程。在我国脱贫攻坚的背景下，为避免出现“城中村”的贫困风险，老旧小区改造迫在眉睫、大有可为。他提出，“劲松模式”是社会资本进入“老旧小区改造”的项目中良性循环，实现模式可复制的形式。在这一过程中，政府居民和社会力量多方共同发力，实现多方共赢的结果。此外，陶老师还提出老旧小区改造的长效机制关键在于居民需求的满足。

接着，陶红兵老师总结了“劲松模式”在老旧小区改造工程中的突破主要在于其制度创新。以往由于产权限制，市政配套设施建设转为商业运营的合法性难以实现；产权制度的限制成为社会力量参与城市更新的关键阻碍。由此，他强调技术更新、思想更新的同时，政策也要跟上社会文明发展的需要。而“劲松模式”的探索，不仅实现资源的调配和利用，更推动产权制度的完善。

在随后的交流提问环节，同学们就“如何吸引社会资本进入老旧社区改造”“商业运营模式在城市更新中遇到的困难？”以及“老旧社区改造是否会改善居住结构”等问题与陶红兵老师展开了深入的探讨和交流。陶红兵老师强调了政策支持在社会力量创新中的重要性，例如不动产权市场化的“租赁置换”方案，可以利用老旧社区改造后的租金差，实现资源的再平衡。

讲座最后，姜玲院长对讲座作了总结发言。她表示，陶红兵老师凭借其丰富的实践经验，结合生动详实的案例为我院师生呈现了一堂精彩的专业课和思政课，同时强调“劲松模式”具有重要的公共价值和社会价值。本次讲座在老师和同学们的热烈掌声中圆满结束。

“为公讲堂”是中央财经大学政府管理学院推出的一项学术活动，旨在为学生搭建高层次的学术交流平台，营造良好学术氛围。通过定期邀请公共管理领域的专家学者开展高水平学术讲座，帮助学生树立科研意识，了解学科前沿，拓展研究思路，创新思维方式，逐步拓展和深化学生的理论素养和专业视野，提升学术水平。